Consórcio de Imóvel em Mauá - SP
Comprar, construir ou quitar o financiamento, sem pagar juros por isso
Compra programada sem juros para imóvel novo, usado, construção em terreno próprio ou quitação de financiamento existente.
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Entenda o consórcio imóvel
O consórcio de imóvel é a modalidade de compra programada, sem juros, voltada a bens imobiliários. A carta de crédito pode ser usada para adquirir imóvel novo ou usado, construir em terreno próprio, reformar ou quitar um financiamento existente.
É regulado pelo Banco Central. Não é seguro e não é investimento: é um sistema de autofinanciamento coletivo, com regras públicas e fiscalização definida.
O uso menos conhecido, e frequentemente o mais vantajoso, é a quitação de financiamento em andamento. Trocar uma dívida com juros altos por uma cota de consórcio muda o custo total do imóvel de forma relevante, e vale a simulação antes de seguir pagando.
O que inclui
Itens que já vêm na estrutura padrão do produto, conforme as condições gerais de cada seguradora.
- Carta de crédito no valor contratado, corrigida pelo índice do grupo
- Contemplação por sorteio mensal, sem custo adicional
- Poder de compra à vista, com margem de negociação no preço
Formas de uso da carta
Contratadas à parte, de acordo com o seu perfil. É aqui que a diferença entre duas propostas de preço parecido costuma aparecer.
- Aquisição de imóvel novo ou usado, residencial ou comercial
- Construção em terreno próprio, com liberação por etapas
- Quitação de financiamento imobiliário existente
- Reforma e ampliação, conforme regulamento do grupo
- Lance com uso de FGTS, nas hipóteses permitidas
Pontos de atenção
Saber o que fica de fora vale tanto quanto saber o que está coberto. Preferimos dizer antes.
- Garantia de prazo de contemplação
- Rendimento sobre as parcelas pagas
- Uso da carta em categoria diferente da contratada
- Aquisição de imóvel com pendência que impeça o registro
Para quem é
Quem planeja o primeiro imóvel
Prazo de anos, sem pressa, com economia integral dos juros.
Quem tem financiamento caro
Trocar dívida com juros por consórcio sem juros é um uso pouco explorado.
Investidores imobiliários
Planejamento programado de aquisição, com poder de compra à vista.
Quem tem terreno
A carta financia a construção, com liberação conforme medição da obra.
Perguntas frequentes
01 Compensa em relação ao financiamento imobiliário?
Na maior parte dos casos sim, considerando o total pago ao final, porque não há juros. O custo é a espera pela contemplação.
02 Posso usar o FGTS?
Sim, nas hipóteses permitidas pela legislação, inclusive para dar lance e para complementar a carta de crédito.
03 Posso quitar meu financiamento atual?
Sim, e esse é um dos usos mais inteligentes do produto, porque troca uma dívida com juros por um consórcio sem juros.
04 Cobre construção em terreno próprio?
Sim, com liberação de recursos por etapas, mediante apresentação do projeto e das medições de obra.
05 E se o imóvel custar mais que a carta?
A diferença é complementada com recursos próprios ou com FGTS, quando aplicável.
As coberturas, condições e valores variam conforme a seguradora, o perfil e a análise de aceitação. Consulte as condições gerais da apólice.
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- Segunda a sexta, das 09:00 às 18:00
- contato@erqseguros.com.br
- Rua Presidente Café Filho, 26 - Sala 4 Parque São Vicente, Mauá - SP
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