Seguro de Condomínio em Mauá - SP
A apólice obrigatória do prédio, dimensionada de verdade
Seguro obrigatório para condomínios verticais e horizontais, com responsabilidade civil do síndico, danos elétricos e cobertura para funcionários.
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Entenda o seguro de condomínio
O seguro de condomínio é obrigatório por lei e atende condomínios verticais residenciais, comerciais, mistos, de escritórios e consultórios, flats e apart-hotéis, além de condomínios residenciais horizontais.
O problema recorrente não é a existência da apólice, é o dimensionamento. Muitos condomínios seguem com a verba de edificação defasada há anos, e isso só aparece no sinistro, quando a seguradora aplica rateio e indeniza proporcionalmente ao valor declarado.
A ERQ revisa o valor em risco antes de cada renovação, considerando custo de reconstrução e não valor de mercado, e organiza as coberturas adicionais de acordo com o perfil real do condomínio, incluindo a responsabilidade civil do síndico.
Coberturas básicas
Itens que já vêm na estrutura padrão do produto, conforme as condições gerais de cada seguradora.
- Incêndio e explosão
- Fumaça
- Queda de aeronaves
Coberturas adicionais
Contratadas à parte, de acordo com o seu perfil. É aqui que a diferença entre duas propostas de preço parecido costuma aparecer.
- Responsabilidade civil do condomínio e do síndico
- Vida e acidentes pessoais de funcionários
- Danos elétricos
- Alagamento e vazamento de tubulações
- Desmoronamento
- Vendaval e queda de granizo
- Tumultos, greves e atos de vandalismo
- Quebra de vidros
- Subtração de bens das áreas comuns
- Danos morais a terceiros
- Recomposição de documentos
- Despesas com desentulho
O que a apólice não cobre
Saber o que fica de fora vale tanto quanto saber o que está coberto. Preferimos dizer antes.
- O interior das unidades autônomas
- Vícios construtivos e desgaste por falta de manutenção
- Danos decorrentes de obra do condomínio sem comunicação prévia
- Multas administrativas
Para quem é
Síndicos e administradoras
A contratação é responsabilidade do síndico e a cobertura protege a gestão.
Condomínios verticais
Residenciais, comerciais, mistos, de escritórios e de consultórios.
Condomínios horizontais
Loteamentos fechados e conjuntos residenciais com áreas comuns.
Flats e apart-hotéis
Estrutura mista, com risco de operação hoteleira somado ao condominial.
Perguntas frequentes
01 O seguro de condomínio é obrigatório?
Sim. A legislação condominial brasileira exige que toda edificação em condomínio seja segurada contra risco de incêndio ou destruição, total ou parcial. A contratação é responsabilidade do síndico.
02 A apólice cobre o interior dos apartamentos?
Não. Ela cobre a edificação e as áreas comuns. O interior de cada unidade e os bens de cada morador precisam de seguro residencial próprio.
03 O síndico responde pessoalmente por alguma coisa?
Sim, em determinadas situações de gestão. Por isso existe a cobertura de responsabilidade civil do síndico, que protege as decisões tomadas no exercício da função.
04 Como se calcula o valor em risco da edificação?
Pelo custo de reconstrução, e não pelo valor de mercado dos imóveis. É um cálculo que precisa ser atualizado periodicamente, sob risco de rateio na indenização.
05 Quem contrata e quem paga a apólice?
A contratação é feita pelo síndico, em nome do condomínio, e o custo entra na despesa ordinária rateada entre os condôminos.
As coberturas, condições e valores variam conforme a seguradora, o perfil e a análise de aceitação. Consulte as condições gerais da apólice.
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- Segunda a sexta, das 09:00 às 18:00
- contato@erqseguros.com.br
- Rua Presidente Café Filho, 26 - Sala 4 Parque São Vicente, Mauá - SP
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