Seguro Fiança Locatícia em Mauá - SP
Alugue sem fiador e sem imobilizar um depósito de meses
A seguradora vira a garantia do seu contrato de aluguel. Sem fiador, sem depósito caução e com análise prévia do contrato feita pela ERQ.
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Entenda o seguro fiança locatícia
O seguro fiança locatícia substitui a necessidade de um fiador pessoal: a seguradora passa a ser a garantia do contrato de locação. Ele resolve o problema mais comum de quem vai alugar, que é encontrar alguém disposto a assumir uma dívida que não é dele.
A ERQ analisa o contrato de locação antes de estruturar as coberturas. É nessa leitura que aparecem as lacunas que costumam gerar discussão depois, como condomínio, IPTU e pintura. Uma apólice que cobre só o aluguel resolve metade do problema.
Para o proprietário, a vantagem é objetiva: a garantia deixa de depender do patrimônio de um terceiro e passa a depender de uma seguradora regulada, com processo definido de indenização.
Coberturas básicas
Itens que já vêm na estrutura padrão do produto, conforme as condições gerais de cada seguradora.
- Garantia do pagamento do aluguel e da multa moratória
Coberturas adicionais
Contratadas à parte, de acordo com o seu perfil. É aqui que a diferença entre duas propostas de preço parecido costuma aparecer.
- Condomínio
- IPTU
- Água
- Luz
- Gás canalizado
- Danos ao imóvel
- Pintura interna e externa
- Multa por rescisão antecipada
O que a apólice não cobre
Saber o que fica de fora vale tanto quanto saber o que está coberto. Preferimos dizer antes.
- Débitos anteriores ao início da vigência
- Benfeitorias não autorizadas
- Desgaste natural pelo uso normal do imóvel
- Encargos não incluídos expressamente na apólice
Para quem é
Quem não tem fiador na praça
Mudou de cidade ou não quer pedir a ninguém que assuma uma dívida que não é dele.
Proprietários e imobiliárias
Preferem a garantia de uma seguradora à garantia pessoal de um terceiro.
Quem não quer imobilizar capital
O depósito caução trava até três aluguéis que poderiam estar rendendo.
Locação comercial
Lojas, escritórios e galpões, com análise baseada em CNPJ e faturamento.
Perguntas frequentes
01 Qual a diferença entre seguro fiança, fiador e depósito caução?
O fiador é pessoa física que responde com o próprio patrimônio. O depósito caução imobiliza até três aluguéis. O seguro fiança oferece a garantia mediante o pagamento de um prêmio, com impacto menor no seu caixa.
02 Quem paga o seguro, o inquilino ou o proprietário?
Normalmente o inquilino, parcelado durante a vigência, mesmo o beneficiário sendo o proprietário do imóvel.
03 Existe análise de crédito?
Sim. A seguradora avalia renda, histórico de crédito e a relação entre a renda e o valor do aluguel antes de emitir a apólice.
04 Vale para imóvel comercial?
Sim, e é bastante usado em lojas, escritórios e galpões. Nesse caso a análise considera o CNPJ e o faturamento da empresa.
05 Se eu atrasar, a seguradora cobra de mim depois?
Sim. Ela indeniza o proprietário e exerce o direito de regresso contra o inquilino pelo valor pago.
As coberturas, condições e valores variam conforme a seguradora, o perfil e a análise de aceitação. Consulte as condições gerais da apólice.
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- Segunda a sexta, das 09:00 às 18:00
- contato@erqseguros.com.br
- Rua Presidente Café Filho, 26 - Sala 4 Parque São Vicente, Mauá - SP
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